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LE LANDREAU 44430

Maison familiale 5 chambres, au LANDREAU (44)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    137 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    1053 m2

Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE LANDREAU

Au Landreau, Maison familiales, ...

Située sur la commune du Landreau, au calme d'un lotissement des années 80, cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités.

- Les atouts de la maison :
- Plus de 135 m² habitables
- 5 chambres
- Cuisine indépendante
- Salon / séjour
- Véranda lumineuse
- 130 m² de garage et Dépendance ( rare sur le secteur)

- Extérieurs :
- Terrain de 1053 m²
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Environnement calme et agréable

- Situation idéale :
- A 600 m du bourg, des écoles, des commerces
- A 14 km du périph Nantais
- A 23 du centre ville de Nantes
- Accès rapide par la 2x2 voie de Cholet

A visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.944390

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 316 000 €
Prix hors honoraires 305 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.61% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à LE LANDREAU

44430 LE LANDREAU

Caractéristiques du bien :

340 937 942 691
5
7
137
1 053
2
1978
Sud Ouest
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
316 000 €
750 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 226 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2830 € et 3870 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
David DOUSSET
Le Landreau 44430
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