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VERTOU 44120

Maison à vendre 5 pièces Village de la gourtière (44)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    147 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    1270 m2

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VERTOU

Maison de plain-pied de 147 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Terrain de 1 271 m² – Grand garage double

Idéalement située entre Vertou et la Haie-Fouassière (Village de la gourtière), avec un accès rapide à la 4 voies Nantes / Cholet.

Elle offre une belle pièce de vie de plus de 61 m² comprenant salon, séjour et cuisine, baignée de lumière et idéale pour recevoir.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante.

Un bureau et une buanderie complètent l’ensemble.

Confort assuré avec un chauffage au sol (plancher chauffant) et un poêle à pellet. DPE : C

Maison fonctionnelle, bien située et aux volumes généreux, idéale pour une famille.

À visiter sans tarder.


Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille.

À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.951663

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 435 000 €
Prix hors honoraires 421 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.33% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 147 m2 à vendre à VERTOU

44120 VERTOU

Caractéristiques du bien :

340 932 191 866
4
5
147
1 270
2
2004
Sud
Gaz, Sol
oui
oui
oui
oui
435 000 €
1 345 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 107 kWh/m²/an émissions* 18 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 18 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1520 € et 2100 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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David DOUSSET
Le Landreau 44430
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