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LE LANDREAU 44430

Maison familiale 5 chambres, au LANDREAU (44)

  • bathrooms
    2
  • area
    137 m2
  • bedrooms
    5
  • land
    1053 m2

Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LE LANDREAU

Au Landreau, Maison familiales, ...



Située sur la commune du Landreau, au calme d'un lotissement des années 80, cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités.



- Les atouts de la maison :

- Plus de 135 m² habitables

- 5 chambres

- Cuisine indépendante

- Salon / séjour

- Véranda lumineuse

- 130 m² de garage et Dépendance ( rare sur le secteur)



- Extérieurs :

- Terrain de 1053 m²

- Entièrement clos

- Portail électrique

- Environnement calme et agréable



- Situation idéale :

- A 600 m du bourg, des écoles, des commerces

- A 14 km du périph Nantais

- A 23 du centre ville de Nantes

- Accès rapide par la 2x2 voie de Cholet



A visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.944390

Additional information :

Total price including fees 316 000 €
Price excluding fees 305 000 €
Fees payable by the buyer are 3.61% all taxes included

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 137 m2 for sale in LE LANDREAU

44430 LE LANDREAU

Features of this property :

340 937 942 691
5
7
137
1 053
2
1978
South West
Electric, Fireplace
yes
yes
yes
yes
316 000 €
750 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 226 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 2830 € and 3870 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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David DOUSSET
Le Landreau 44430
Call
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