Terrain à vendre de 488,00 m² Centre-bourg, LE LANDREAU (44)

Terrain au Landreau, Une exclusivité CAPIFRANCE,



Situé au cœur du bourg du Landreau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce terrain à bâtir de 488 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché.



De forme rectangulaire, il offre une façade de plus de 13 mètres et une profondeur de plus de 33 mètres, permettant une implantation harmonieuse de votre future habitation et de ses espaces extérieurs.



Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain libre de constructeur vous laisse toute liberté dans la conception de votre projet. Son orientation Sud-Ouest constitue un véritable atout pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et valoriser vos futurs espaces de vie ainsi que votre jardin.



Non viabilisé, il bénéficie de la proximité des réseaux et se situe dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg.



Les atouts :

• Terrain à bâtir de 488 m²

• Zone UB du PLU

• Libre de constructeur

• Façade d'environ 13 m

• Profondeur d'environ 33 m

• Orientation Sud-Ouest

• Centre-bourg et commodités accessibles à pied

• Environnement agréable et recherché

• Beau potentiel de construction



Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à votre projet de maison individuelle.



Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.958591